Propriété à 5 minutes de la Hume

GUJAN MESTRAS 33470
1 029 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Réf : FD-189
Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison d'environ 197 m², installée au calme au coeur d'un terrain arboré de plus de 1 600 m². Dès l'entrée, la vue se porte naturellement vers le jardin. Le séjour s'ouvre largement s... Voir plus
197 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
3 sde
3 parking(s)
Propriété à 5 minutes de la Hume

Descriptif

Réf : FD-189
Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison d'environ 197 m², installée au calme au coeur d'un terrain arboré de plus de 1 600 m². Dès l'entrée, la vue se porte naturellement vers le jardin. Le séjour s'ouvre largement s... Voir plus
197 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
3 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Distance Commerces
2.5 km
Distance Train
2.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Gare
5 min
Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageFerme,Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
149 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 149 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Modernité à LA HUME
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Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison entièrement modernisée, nichée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² dans le secteur très recherché de La Hume.

Dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² capte immédiatement le regard. Lumineux, structuré et accueillant, il offre un volume idéal pour vivre, recevoir et profiter au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et parfaitement intégrée à l'espace, renforce la fluidité de l'ensemble et apporte une vraie cohérence à la pièce de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing et salle de bains. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec un accès direct vers le jardin qui prolonge naturellement la vie intérieure.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent un confort pour accueillir ou disposer d'espaces indépendants selon les besoins.

Un garage attenant d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, la piscine vient compléter cet ensemble pensé pour un usage à la fois fonctionnel et agréable à vivre.

Cette maison repensée avec justesse conjugue volumes, modernité et qualité de rénovation, dans une cohérence rare. Une maison qui se découvre, plus encore qu'elle ne se décrit.

N'attendez plus et contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour organiser votre visite

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé