Garantie Visale

La Garantie Visale : un coup de pouce pour l'accès au logement

Vous cherchez à louer un logement mais vous avez du mal à rassurer les propriétaires ? La Garantie Visale peut vous aider ! Ce dispositif public vous permet de bénéficier gratuitement d'une caution locative, pour sécuriser votre dossier et faciliter votre accès au logement. Explications.

Qu'est-ce que la Garantie Visale ?

La Garantie Visale est un dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement (ex-1% Logement). Elle s'adresse aux locataires qui n'ont pas de garant personnel et vise à faciliter leur accès à un logement dans le parc privé. Concrètement, la Garantie Visale se porte caution pour le locataire auprès du bailleur. En cas d'impayés de loyer ou de dégradations, Action Logement s'engage à indemniser le propriétaire à hauteur de 36 mensualités de loyer et de charges. Ce dispositif apporte ainsi une sécurité au bailleur, qui peut louer son bien en toute confiance, et au locataire, qui peut constituer un dossier solide même sans garant.

Qui peut bénéficier de la Garantie Visale ?

Pour être éligible à la Garantie Visale, il faut remplir plusieurs conditions :

• Être âgé de plus de 18 ans (sauf pour les étudiants boursiers)
• Louer sa résidence principale en France
• Ne pas dépasser un certain plafond de ressources (variable selon la localisation et la composition du foyer)

Le dispositif est particulièrement adapté à certains profils :

• Les jeunes de moins de 30 ans, salariés ou non (étudiants, alternants, jeunes actifs...)
• Les salariés précaires (intérimaires, CDD, temps partiel...)
• Les personnes en mobilité professionnelle (mutation, nouvel emploi, formation...)

Mais tout locataire éligible peut en bénéficier, sans condition d'âge ou de situation professionnelle. L'objectif est de favoriser l'accès au logement pour tous.

Comment fonctionne la Garantie Visale ?

Pour obtenir la Garantie Visale, le locataire doit en faire la demande en ligne sur le site www.visale.fr. Après avoir créé son compte et rempli un formulaire, il obtient un "visa" qui atteste de son éligibilité au dispositif.

Il peut alors présenter ce visa au propriétaire lors de sa recherche de logement. Si le propriétaire accepte la Garantie Visale, le locataire doit compléter son dossier en ligne avec les informations sur le logement et le bail.

Une fois validé, le dossier donne lieu à un contrat de cautionnement entre Action Logement et le propriétaire. Ce contrat couvre les loyers et charges impayés, ainsi que les dégradations locatives, pendant toute la durée du bail (dans la limite de 36 mensualités).

En cas d'impayé, le propriétaire doit d'abord engager les démarches amiables et contentieuses habituelles. S'il n'obtient pas gain de cause, il peut alors faire appel à la Garantie Visale pour être indemnisé.

Les avantages de la Garantie Visale

La Garantie Visale présente de nombreux avantages pour les locataires :

• Elle est gratuite : le locataire n'a rien à payer pour en bénéficier
• Elle est simple à obtenir : il suffit de faire une demande en ligne
• Elle est rapide : le visa est délivré en quelques minutes
• Elle est sûre : elle apporte une garantie solide au propriétaire
• Elle est flexible : elle s'adapte à tous les projets de location (studio, colocation, meublé...)

C'est un véritable "plus" pour les locataires qui ont du mal à trouver un garant traditionnel (parent, employeur...) ou à rassurer les propriétaires avec leur situation (CDD, intérim, faibles revenus...). Avec la Garantie Visale, ils peuvent enfin accéder sereinement à un logement.

Les limites de la Garantie Visale

Malgré ses nombreux atouts, la Garantie Visale a aussi quelques limites à connaître :

• Elle ne couvre pas les frais d'agence, le dépôt de garantie ou les frais d'assurance habitation
• Elle est limitée à un certain montant de loyer (variable selon la localisation)
• Elle ne peut être utilisée qu'une seule fois par an (sauf changement de situation)
• Elle ne se substitue pas à l'assurance loyers impayés (GLI) que peuvent souscrire les propriétaires

Surtout, la Garantie Visale ne dispense pas le locataire de faire un dossier sérieux et de respecter ses obligations locatives. Elle n'est qu'un coup de pouce pour l'accès au logement, pas un passe-droit !

Guy Hoquet répond aux questions les plus fréquentes sur la Garantie Visale

En résumé : la Garantie Visale en 5 points clés

1. C'est une caution locative gratuite proposée par Action Logement

2. Elle s'adresse aux locataires sans garant qui cherchent un logement dans le parc privé

3. Elle couvre jusqu'à 36 mensualités de loyers et charges impayés, ainsi que les dégradations locatives

4. Pour en bénéficier, il faut faire une demande en ligne sur www.visale.fr

5. C'est un vrai "plus" pour sécuriser son dossier et convaincre les propriétaires

La Garantie Visale est une solution efficace pour tous ceux qui peinent à trouver un logement faute de garant solide. N'hésitez pas à vous renseigner et à en faire la demande si vous êtes dans cette situation. C'est une démarche simple qui peut vous ouvrir bien des portes !

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